| 주소 |
제주 서귀포시 대정읍 상모리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
제주도구옥
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매매 |
1억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 158㎡ 48평 / 건축 86.3㎡ 26평 / 연 81.29㎡ 25평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향
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방/거실 형태 |
분리형
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
1 대 (집앞주차)
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
주차 편리
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1984-04-20
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| 세대수 |
1
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대정읍 상모리에 위치한 주택 매매합니다
위치는 서귀포시 대정읍 상모로이며
해누리아파트 뒷편입니다.
대지 158.0m이고 안거리 밭거리로 나뉘어 가운데 8평정도되는 공간이 있습니다.
동네에서 중심지에 위치하여 왠만한 인프라 마트,시장,경찰서 ,은행,목욕탕,학교 모두 있습니다.
걸어서 옆에 2분거리 동네마트, 5분 대정초, 10분 거리에 오일장이 있으며 영어도시 또한 차로 10분 거리입니다.
요즘1억원에대에 매물 잘없는데 평수 생각하여 저렴한 매물 찾으시면 충분히 매리트가 있습니다.
30년이 넘어 노후되었지만 중간에 한번 외관을 수리해서 고치지않고 임대를 주셔도 충분히 세를 받을수 있고 ,
50평 미만이지만 안거리 밭거리로 나뉘어 한쪽은 주거하시거나 한쪽은 상업으로 사용하셔도 되실것 같습니다
앞에 아파트가 고층이어서 층수제한이 없으니 주거목적이 아니더라도 알차게 사용하실수 있으실겁니다.
바로 옆에 공영주차장이 있어 주차 또한 문제가 없습니다.
저희도 어릴때부터 살아 내놓으기까지 많이 망설습니다.
할머니가 돌아가시면서상 급하게 상속받은 주택으로 몰랐는데 헌재 살고있는 집이 대출로 인해 2가구가 되면 안되고 제주시에서 왔다갔다 관리가 어려워 부득이 내놓습니다.
처음 시세가보다 내렸습니다.
많은분들이 보셨으나 요즘 경기가 안좋아서 대출.용도변경으로 아직 매매가 이루어 지지 않았는데 저희도 마냥 기다릴수 없는 상황인지라 1억 3천에 내려서 다시 내놓습니다. 조정은 가능하지만 3번이나 내린 금액이니 무리한 조정은 사양합니다ㅠㅠ
1억 초반대에 모슬포 중심지라는 요건과 편안하게 조용히 살고 싶으시면서 인프라는 놓치고싶지 않는분에게 추천드려요~
※ 직거래시 주의사항
직거래의 경우, 해당 플랫폼 거래 과정에서 발생할 수 있는 어떠한 문제에 대해서도 책임을 지지 않습니다.
모든 거래는 사용자의 책임 하에 이루어지며, 거래 과정에서 발생하는 모든 문제에 대한 책임은 거래 당사자에게 있음을 명시합니다.
사용자는 본인의 판단과 책임으로 거래를 진행해야 하며, 거래로 인해 발생할 수 있는 모든 리스크를 인지하고 있어야 합니다.
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문의하기연면적
25평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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