| 주소 |
제주 제주시 외도일동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
수익형 건물
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 456㎡ 138평 / 건축 165.21㎡ 50평 / 연 454.87㎡ 138평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택
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방향 |
남향
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| 방 / 욕실 |
12 개 / 8 개
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주차 |
8 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
주차 편리,풀옵션,한라산뷰,오션뷰,복층,테라스
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2018-06-22
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| 세대수 |
8
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하귀택지와 외도지구 사이에 조용한 계명마을에 위치
25년 효성해링턴 대단지 아파트 완공 예정
생활 인프라 및 주변 부동산 호재 예상
구조
1층 - 근린생활시설
2층 - 분리형 원룸(2개호실) / 투룸(1개호실)
3층 - 분리형 원룸(2개호실) / 투룸(1개호실)
4층(주인세대) - 방4/화2/거실/주방/드레스룸
4층(주인세대/복층) - 방1/거실/화1/테라스2
승강기 有 / 1세대 1주차 가능
1층 옥외테라스 및 정원
4층 바다 조망 테라스 및 한라산 조망 테라스
전 세대 공실없이 임대중
기 보증금 2.1억원 / HUG 감정평가 10.8억
전세대 연세 전환시 임대수익 6.5% 이상 기대수익 예상
제주도 부동산 올인원 플랫폼
제주도 부동산 올인원 플랫폼
전화하기
문의하기연면적
138평대지면적
138평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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