| 주소 |
제주 서귀포시 남원읍 하례리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
5억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,029㎡ 311평 / 건축 113.53㎡ 34평 / 연 156.6㎡ 47평 / 토지 1,525㎡ 461.3125평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향
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방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
태양광패널,한라산뷰,부분리모델링
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1977-03-15
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세대수 |
1
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전원주택 2층 집
- 1층은 건평 22평 (큰방1, 거실1, 화장실1, 주방)
- 계단입구가 따로 구비되어 1층과 분리된 2층은 15평 원룸 (방1, 화장실1, 주방, 발코니) 제주 1년살이 하는 임차중
- 통나무방 6평 (현재 옷방으로 사용중)
- 창고5평
- 감귤농장 (감귤사업가능, 감귤선별기계 및 수확에 필요한 장비 드림)
- 넓은 주차장(최대 5대 수용 가능)
- 야외에 황토 가마솥 있음
- 한라산이 보이는 야외정원엔 야자수, 소철나무 등등 여러종류의 꽃나무와 돌담으로 조성
- 인근에 바다(차량5분)
- 하나로마트(도보9분)
- 제스코마트(차량7분)
- 서귀포 구시가지 일호광장 (차량 12분)
- 일주동로 버스정류장(도보7분)
- 쇠소깍 명천포 등등 관광지 근처.
인근학교
- 하례초등학교(도보7분)
- 효돈중학교(도보15분)
붙어있는 150평 귵 과수원 같이 매매도 가능
제주도 부동산 올인원 플랫폼
제주도 부동산 올인원 플랫폼
전화하기
문의하기연면적
47평대지면적
311평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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